PRESENTAZIONE AZIENDALE PANORAMA DELL'HOSPITALY IN ITALIA

Gli investimenti nel mondo dell'hospitality in Italia sono molti e continueranno per tanto tempo, a detta di chi se ne occupa direttamente. Ma non riguardano solo le strutture di lusso.Il nostro Paese è infatti ai primi posti della classifica per investimenti in ospitalità a carattere internazionale. I dati ci confermano quella che da anni è una sensazione comune: un'incessante apertura di nuovi alberghi - soprattutto di lusso - o di rinnovamenti e riammodernamenti passando sotto grandi catene alberghiere mondiali. E a tal proposito ci pregiamo di comunicare alla gentile cliente,amici e conoscenti, che siamo in grado di poter proporre strutture ricettive di lusso in zone ad alta densità turistica e a reddito con contratti di gestioni o liberi da gestione in località come :Sicilia,Capri,Roma,Puglia,Costa Azzurra Isole,Milano e Montecarlo, ovviamente operazioni Of Maket e con incarichi diretti dai rispettivi proprietari. In effetti nel 2023 gli investimenti nell'hospitality sono stati pari a 1,6 milioni di €, secondo i dati riportati nel rapporto sul mercato alberghiero . L'idea che aprono solo gli alberghi di lusso, però, seppure molto diffusa, non è vera. Nel 2023, sono state 15 le operazioni nel settore degli hotel 5 stelle lusso (per un valore complessivo di 7 64 milioni di €), mentre 61 sono state le operazioni nel segmento 4 stelle (per un valore di 800 milioni). Non solo, nel 46% dei casi si è trattato di investimenti cosiddetti value add, ossia riguardanti strutture già esistenti che vengono riqualificate e riposizionate sul mercato, passando a un nuovo brand di gestione internazionale. Ma come mai tutti questi investimenti, ora? ,L'Italia non è sempre stata una meta turistica? Sì, ma la situazione italiana è stata finora anomala. Dei 33.000 alberghi presenti sul nostro territorio - di cui solo 668 strutture sono cinque stelle - solo il 12% è nelle mani delle catene. Una percentuale simile si trova solo in Grecia. In Portogallo siamo al 34%, in Inghilterra, al 48% e in Francia e Spagna circa 68%. Per non parlare degli Stati Uniti dove la situazione è esattamente inversa a quella italiana. La maggior parte degli alberghi italiani sono di proprietà privata, in genere di famiglia - ma questa situazione è destinata a cambiare: il futuro dell'ospitalità è delle catene alberghiere e questo semplicemente perché funzionano meglio».Gli alberghi dovrebbero reinvestire tra il 3 e il 5% del ricavato annuale, in miglioramenti, manutenzioni e tecnologia, cosa che difficilmente si verifica con le proprietà familiari. «Facciamo un esempio di cosa voglia dire passare da una gestione familiare a un brand internazionale. Un gruppo ha triplicato il fatturato con il brand Rosewood in 12 mesi. Sono rarissimi i casi di alberghi di lusso a gestione familiare che possano competere con quelli a gestione di brand internazionali. Ma mentre continua la domanda per i nostri marchi di lusso, stiamo anche assistendo a una forte crescita di quelli premium (3-4 stelle) e select (4-5 stelle) che rappresentano oltre il 60% dei nostri progetti di sviluppo in Italia». Negli ultimi anni sono esplosi anche i cosiddetti soft brand o collection che uniscono l'esperienza di un albergo indipendente e locale con standard e facilities del brand a cui appartengono. Chi sono gli ospiti degli alberghi 5 stelle lusso? «Il 50% sono Americani, ma c'è sempre di più Asia, soprattutto Cinesi e Indiani. Da un lato si sta arricchendo il background geografico del lusso dall'altro si sta creando una frattura tra ricchi e ultra ricchi - . Le camere da 1.000 € a notte pre-Covid, ora costano 3 o 4 mila €. Gli ultra ricchi, che sono tantissimi nel mondo, vogliono l'esclusività e ora i ricchi che potrebbero permettersi le camere da mille/duemila € a notte quasi non sanno dove andare a dormire sul Lago di Como, perché costa tutto molto di più». La domanda maggiore (73%) è internazionale e il luxury tourism, dicono i dati Istat-Enit, genera il 18% dei ricavi del settore alberghiero nazionale e il 27% della spesa turistica totale tra diretta e indiretta. Esiste anche un tema di fedeltà: «Molti turisti di fascia alta - specialmente gli Americani, ma non solo - si affezionano agli standard e ai servizi di una catena alberghiera. Perché? Una persona quando viaggia ha già difficoltà con la lingua e la cultura, prenotando in un albergo che conosce sa che troverà certi servizi. In Italia le catene hanno cominciato a espandersi dalle 4 grandi città: Roma, Firenze,Venezia,Siracusa,Taormina,Agrigento,Ragusa e Milano, le destinazioni preferite dai turisti. Ora però stanno crescendo anche Napoli, il Lago di Como, Taormina,Siracusa,Ragusa,Palermo Sardegna e Costiera Amalfitana. «Di spazio ce n'è per i prossimi 30 anni.

Ferrari

Non potevamo esimerci nel comunicare un nostro post dedicato alle auto sportive, al fiore all'occhiello del Made in Italy: il brand Ferrari il nostro patrimonio dell'artigianato Italiano che dobbiamo custodire con vero orgoglio! La casa del Maranello è fondata da Enzo Ferrari nel 1947 in provincia di Modena. Nella sua storia ha vinto diversi trofei, come campionati del mondo di Formula 1, oltre che competizioni dedicate alle auto e alla velocità, come Gran Turismo, La 24 Ore di Le Mans, la Mille Miglia, il Campionato del Mondo Endurance. La casa automobilistica produce auto sportive di alta gamma da generazioni.

Gli ultimi modelli realizzati dalla Ferrari sono:

• Ferrari 488;

  Ferrari GTC4 Lusso;

  Ferrari 812 Superfast;

  Ferrari Portofino;

  Ferrari 296;

  Ferrari F50

  Ferrari F40

  Ferrari 430

  Ferrari 456

  Ferrari La Ferrari.

  Ferrari Enzo

Lamborghini

Eccoci giunti ad un altro pezzo di storia dell'automobilismo italiano: stiamo parlando di Lamborghini, oggi posseduta dal gruppo tedesco che fa capo ad Audi. Il brand è stato fondato nel 1963 da Ferruccio Lamborghini, imprenditore e appassionato di motori, che stabilì la sede storica del marchio e unico stabilimento produttivo a Sant'Agata Bolognese, dove lavorano oltre 1.400 dipendenti. La rete commerciale conta 157 concessionari in 50 Paesi nel mondo.Il marchio Lamborghini raffigura un toro in color oro in sfondo nero, con la scritta (sempre in oro) del marchio. Tra gli ultimi modelli realizzati dalla Lamborghini che abbiamo in vendita:

Lamborghini Urus;

Laborghini Huracàn;

• Lamborghini Aventador;

Per gli amanti della velocità, Lamborghini è il top.

Bugatti

Bugatti è per così dire un brand per metà italiano. Infatti la casa automobilistica è stata fondata da un italiano, Ettore Bugatti nel 1909, anche se decise di costituire questo brand in Francia. Dal 1998 Bugatti è ufficialmente un marchio del gruppo Volkswagen. Bugatti è sempre stato un marchio molto ambito da tutti gli amatori delle auto sportive per le sue prestazioni in termini di velocità, oltre che per una carrozzeria che unisce eleganza e stile.

Gli ultimi modelli realizzati dalla Bugatti sono:

Bugatti Divo;

Bugatti Chiron;

Bugatti Galibier;

Bugatti Veyron 16.4;                                                                                                                                                            

Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport;

Maserati

Per gli amanti dei motori, un brand di auto sportive riconosciuto in tutto il mondo: Maserati! Questo è un altro fiore all'occhiello della tradizione italiana dei motori, nata a Bologna nel 1914.Non molto riconoscibile in realtà il logo Maserati, il cui marchio è un tridente rosso con la scritta Maserati in bianco in sfondo blu. Gli ultimi modelli realizzati della Maserati sono:

• Maserati Quattroporte;

  Maserati Levante;

  Maserati Gran Turismo;

  Maserati Ghibli;

  Maserati Gran Cabrio;

Porsche

Tra le auto da sogno lei è la numero uno, insieme alle Ferrari. Forse rivale del cavallino, ma altrettanto emozionante la Porsche è storia dello sport. Questa azienda simbolo della velocità di alta classe, deriva dall'idea di un ingegnere di Stoccarda, Ferdinand Porsche, che la fondò nel 1931 con pochi mezzi ma tanta fantasi. Grazie all'eredità raccolta dai figli, la piccola industria automobilistica è diventata un simbolo, bello e potente, come la linea delle auto sportive che produce. Lo stemma riproduce il mix tra i simboli araldici di Stoccarda, della regione del Wurttemberg e rami di cervo che fanno da corona a un cavallo rampante. Tra i modelli più famosi e venduti sono: la Carrera GT, la Boxter, e i nuovi Cayenne e Porsche 911.

Nb:

Per chiunque voglia investire in strutture turistico ricettive di prestigio ed uniche nel suo genere ,oppure possedere una supercar sportiva, storica o da collezione, non deve far altro che inviarci una richiesta ufficiale da parte dell'acquirente, specificando che tipologia di investimento voglia effettuare, dopo di che Vi comunicheremo ulteriori informazioni in merito, trattando le operazioni con la massima riservatezza assoluta.

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                                                                 COMPANY PRESENTATION

                                                            HOSPITALY OVERVIEW IN ITALY

Investments in the hospitality sector in Italy are extensive and will continue for a long time, according to those directly involved. But they aren't limited to luxury properties. Our country is in fact at the top of the list for international hospitality investments. The data confirms what has been a common feeling for years: an incessant opening of new hotels – especially luxury ones – or renovations and modernizations under the control of major global hotel chains. In this regard, we are pleased to inform our valued clients, friends, and acquaintances that we are able to offer luxury accommodations in high-density tourist and income-generating areas, with management contracts or free-of-management contracts in locations such as Sicily, Capri, Rome, Puglia, the French Riviera, the Islands, Milan, and Monte Carlo. These are, of course, Off-Market operations and with direct assignments from the respective owners. Indeed, in 2023, investments in hospitality amounted to €1.6 million, according to data reported in the hotel market report. The idea that only luxury hotels are opening, however, although widespread, is not true. In 2023, there were 15 operations in the 5-star luxury hotel sector (for a total value of €7.64 million), while 61 operations were in the 4-star segment (for a value of €800 million). Furthermore, 46% of the cases involved so-called value-add investments, i.e, investments in existing structures that are being redeveloped and repositioned on the market, moving to a new international management brand. But why all these investments now? Hasn't Italy always been a tourist destination? Yes, but the Italian situation has been anomalous so far. Of the 33,000 hotels in Italy—of which only 668 are five-star—only 12% are owned by chains. A similar percentage is found only in Greece. In Portugal, it's 34%, in England, 48%, and in France and Spain, around 68%. Not to mention the United States, where the situation is exactly the opposite of Italy's. Most Italian hotels are privately owned, usually by families—but this situation is set to change: the future of hospitality belongs to hotel chains, and that's simply because they work better." Hotels are expected to reinvest between 3 and 5% of their annual revenue in improvements, maintenance, and technology, something that rarely happens with family-run properties. " Let's give an example of what it means to go from family-run to an international brand. One group tripled its revenue with the Rosewood brand in 12 months. It's very rare for family-run luxury hotels to compete with those run by international brands. But while demand for our luxury brands continues, we are also seeing strong growth in premium (3-4 stars) and select (4-5 stars) brands, which represent over 60% of our development projects in Italy. In recent years, the so-called soft brands or collections have also exploded, combining the experience of an independent and local hotel with the standards and facilities of the brand to which they belong. Who are the guests of 5-star luxury hotels? "50% are Americans, but there is an increasing number of Asians, especially Chinese and Indians. On the one hand, the geographical background of luxury is being enriched, on the other, a rift is being created between the rich and the ultra-rich. Rooms costing €1,000 a night pre-Covid now cost €3,000 or €4,000. The ultra-rich, who are very many in the world, want exclusivity, and now the rich who could afford rooms costing €1,000/2,000 a night almostThey don't know where to sleep on Lake Como, because everything costs much more." The greatest demand (73%) is international and luxury tourism, according to Istat-Enit data, generates 18% of the national hotel sector's revenue and 27% of total direct and indirect touristspending. There is also a loyalty issue: "Many high-end tourists - especially Americans, but not only - become attached to the standards and services of a hotel chain. Why? When traveling, a person already has difficulty with the language and culture; by booking in a hotel they know they will find certain services. In Italy, chains have begun to expand from the four major cities: Rome, Florence, Venice, Syracuse, Taormina, Agrigento, Ragusa and Milan, the favorite destinations for tourists. Now, however, Naples, Lake Como,Taormina, Syracuse, Ragusa, Palermo, Sardinia and the Amalfi Coast are also growing. There's plenty of room for the next 30 years.LUXURY, CLASSIC, COLLECTIBLE, AND SPORTS AUTOMOTIVE SECTOR
Sports cars: who among us hasn't dreamed of owning or driving a racing car through the streets of their hometown? Indeed, among the most recurring dreams of many successful or wealthy entrepreneurs, especially men, is that of driving a sports car, perhaps through the streets of a city like New York or Las Vegas, Rome, Milan, the Amalfi Coast, or Monte Carlo, perhaps with a beautiful woman at their side. In this post, we're pleased to offer luxury, sports, historic, and collectible cars. We'll show you world-famous sports car brands that a branch of our company is able to offer. Naturally, all the cars we offer are off-market, with direct orders from their respective owners at competitive prices on the international market. All vehicles are serviced by authorized workshops and invoiced, and everyone dreams of owning or driving them at least once in their lifetime!
Ferrari
We couldn't help but share our post dedicated to sports cars, the flagship of Made in Italy: the Ferrari brand, our heritage of Italian craftsmanship that we must safeguard with true pride! The Maranello-based company was founded by Enzo Ferrari in 1947 in the province of Modena. Throughout its history, it has won numerous trophies, including the Formula 1 World Championship, as well as competitions dedicated to cars and speed, such as Gran Turismo, the 24 Hours of Le Mans, the Mille Miglia, and the World Endurance Championship. The car manufacturer has been producing high-end sports cars for generations.
Ferrari's latest models include:
Ferrari 488;
Ferrari GTC4 Lusso;
Ferrari 812 Superfast;                                                                                                                                                          Ferrari Portofino;
Ferrari 296;
Ferrari F50
Ferrari F40
Ferrari 430
Ferrari 456
Ferrari La Ferrari.
Ferrari Enzo
Lamborghini
Here we come to another piece of Italian automotive history: we're talking about Lamborghini, now owned by the German group that controls Audi. The brand was founded in 1963 by Ferruccio Lamborghini, an entrepreneur and automotive enthusiast, who established thebrand's historicheadquarters and sole production plant in Sant'Agata Bolognese, where over 1,400 employees work. The sales network includes 157 dealerships in 50 countries worldwide. The Lamborghini logo depicts a gold bull on a black background, with the brand's name (also in gold). Among the latest models made by Lamborghini that we have for sale:
Lamborghini Urus;
Lamborghini Huracán;
Lamborghini Aventador;
For speed lovers, Lamborghini is the best.
Bugatti
Bugatti is, so to speak, a half-Italian brand. The car manufacturer was founded by an Italian, Ettore Bugatti, in 1909, although he decided to establish the brand in France. Since 1998, Bugatti has officially been a brand of the Volkswagen Group. Bugatti has always been a highly sought-after brand among sports car enthusiasts for its speed performance, as well as for its bodywork that combines elegance and style.
The latest models produced by Bugatti are:
Bugatti Divo;
Bugatti Chiron;
Bugatti Galibier; Bugatti Veyron 16.4;
Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport;
Maserati
For car enthusiasts, a world-renowned sports car brand: Maserati! This is another jewel in the crown of the Italian motorsport tradition, born in Bologna in 1914. The Maserati logo, a red trident with the Maserati wordmark in white on a blue background, isn't exactly recognizable. The latest Maserati models are:
Maserati Quattroporte;
Maserati Levante;
Maserati Gran Turismo;
Maserati Ghibli;
Maserati Gran Cabrio;
Porsche
Among dream cars, it ranks number one, along with Ferrari. Perhaps a rival to the Prancing Horse, but equally exciting, Porsche is part of the history of sport. This company, a symbol of high-end speed, stems from the idea of ​​a Stuttgart engineer, Ferdinand Porsche, who founded it in 1931 with limited resources but a wealth of imagination. Thanks to the legacy inherited from his children, the small automotive company has become a symbol, beautiful and powerful, like the line of sports cars it produces. The coat of arms reproduces the combination of the heraldic symbols of Stuttgart and the Württemberg region, with deer branches crowning a prancing horse. Among the most famous and best-selling models are the Carrera GT, the Boxster, and the new Cayenne and Porsche 911.

Nb:
Anyone wishing to invest in prestigious and unique tourist accommodations, or to own a super sports car, whether historic or collectible, simply send us an official request from the buyer, specifying the type of investment desired. We will then provide you with further information, handling all transactions with the utmost confidentiality. 

Private Negotiation .